Wiemy, czy w danym miesiącu Polacy chętniej szukają kawalerek czy mieszkań kilkupokojowych, czy wolimy domy z dala od centrum, a może jednak czynny udział w miejskiej tkance – mówi Jarosław Krawczyk z Otodom. – Czasami jednak dane pochodzą ze źródeł, o których na co dzień się nie myśli, takich jak wskaźniki jakości powietrza czy dane od operatorów telefonii komórkowej, które również są pomocne Były Sloane Robinson Trading Head aby dołączyć do Newton Investment Management np. Przy mierzeniu natężenia korków w konkretnej lokalizacji. Między innymi o tym, jak to działa, piszemy w naszym magazynie – dodaje.

Raport kwartalny

Big Data na rynku nieruchomości to temat rzeka, a zgłębia go nowy numer magazynu „Lighthouse“, który już w lipcu ukaże się w empikach. – Dostępność dużych danych pozwala na nowo spojrzeć na różne obszary ludzkiej aktywności. W branży nieruchomości mogą one być wykorzystywane praktycznie na każdym etapie – napisał na łamach magazynu „Lighthouse“ – wydawanego przez serwis Otodom – dr hab. Dominik Batorski, patron numeru. Dane okazują się być pomocne nie tylko w odgadywaniu preferencji klientów, ale też podczas decyzji o lokalizacji inwestycji czy przy kontroli postępu prac na budowie.

Raport

• Mimo to, dla większości mieszkańców Polski  własność wciąż pozostaje priorytetem, a kredyt hipoteczny – przełomowym momentem w życiu.
• W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Łodzi, Poznaniu i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii deweloperzy znaleźli chętnych na ok. 12,5 tys.
• W tym samym czasie sprzedano o 10,6 tys.

Pierwszy kwartał upłynął pod znakiem stabilizacji średniej ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów w niemal wszystkich metropoliach. Wyjątkiem było Trójmiasto, w którym średnia poszła w górę o 3%. Sprzedanych mieszkań deweloperskich na siedmiu najważniejszych rynkach. Tym samym sprzedaż była o 45% wyższa niż rok wcześniej. Mimo zwiększonego zainteresowania deweloperzy nie zwiększyli istotnie podaży, która z wynikiem 43,7 tys. Mieszkań wprowadzonych do sprzedaży nie dorównała nawet tej ubiegłorocznej (-4% r/r).

Dowiesz się, jak duża jest oferta mieszkaniowa w Twoim mieście. Przedstawiamy zagregowane, średnie ceny mieszkań dla 16 największych miast w Polsce. Dzięki tym danym sprawdzisz i porównasz, jak kształtują się ceny mieszkań w Twojej okolicy. Prezentujemy co miesiąc, aktualne, zagregowane dane na podstawie 90% monitorowanych, nowych nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Spośród 7 rynków dla których analitycy Otodom przygotowali zestawienie tylko w Łodzi poziom oferty wzrósł w ciągu roku (+38%).

Jednak analiza czwartego kwartału roku ujawnia wyraźne sygnały stabilizacji – dynamika wzrostu cen spadła do 8% kw/kw, popyt się unormował , a kupujący mogą korzystać z bogatej oferty, przypominającej tę sprzed dekady. Wiele wskazuje więc na to, że sektor mieszkaniowy stopniowo osiąga nowy stan równowagi – wynika z najnowszego „Kwartalnika Mieszkaniowego” Otodom i Polityka Insight. Mieszkańcy Polski zmieniają miejsce zamieszkania średnio 3,6 razy w ciągu życia a przeprowadzka to znacznie więcej niż tylko nowy adres czy większa liczba pokoi. Najnowszy raport Otodom “Szczęśliwy dom.

Sytuację w mieszkaniówce komentują Marcin Krasoń i Milena Chełchowska z Otodom. W kwietniu liczba ofert i aktywność najemców spadły, ale ceny pozostały niewzruszone. Średni czynsz utrzymał się na poziomie 3,6 tys.

Ceny domów w Polsce

Poza najważniejszymi rynkami uwagę zwraca Lublin, gdzie w 2023 r. Zostawił on w tyle Białystok, Bydgoszcz i Rzeszów (sprzedaż na poziomie 1,5-2 tys. mieszkań), a poziomem cen średnich zbliżając się do 11 tys. Zł/m2 przebił Łódź i zbliża się do Katowic. Platforma udostępnia dane pokazujące, jakie było zainteresowanie nowymi nieruchomościami na podstawie ilorazu sprzedanych nieruchomości i sumy dostępnych na portalu RynekPierwotny.pl ofert. Prezentowana liczba jest sumą aktualnych ofert nieruchomości na portalu RynekPierwotny.pl na koniec miesiąca.

• Wykorzystanie danych jest pomocne w planowaniu remontów dróg, rewitalizacji czy budowaniu nowej tkanki miejskiej.
• – Źródeł pozyskiwania danych jest bardzo wiele.
• Big Data staje się zasobem niezbędnym do osiągnięcia sukcesu na wielu płaszczyznach – dodał ekspert.

Liczba dostępnych nieruchomości

Rynek mieszkaniowy po uruchomieniu bezpiecznego kredytu 2% dostał gorączki. W serwisie Otodom już w styczniu 2023 r. Wzrost liczby wyszukiwań mieszkań na sprzedaż wyniósł ponad 40% m/m. W lipcu, miesiącu, w którym rozpoczęto nabór wniosków o kredyt z rządowym dofinansowaniem, liczba wyszukiwań w tej kategorii sięgnęła prawie 5 mln (+44% r/r). Czy grudzień stał się papierkiem lakmusowym wpływu Bezpiecznego Kredytu 2% na rynek mieszkaniowy, a może to po prostu efekt świąt i urlopów? Faktem jest, że miesięczna sprzedaż deweloperska na największych rynkach w kraju spadła po raz drugi z rzędu – tym razem do poziomu 4,4 tys.

Sprzedaż mieszkań od deweloperów może być nawet do 25% większa. Jednocześnie podaż utrzymuje się British Pound: GBP/USD (GBP=X) Outlook: Will US GDP Plummet More Than -30% na rekordowym poziomie ponad 57 tys. Nic więc dziwnego, że doczekaliśmy się pierwszych spadków cen w ujęciu rocznym. A rynek wtórny podąża śladem pierwotnego.

Skomponuj swój raport – wybierz dane, a my stworzymy dla Ciebie raport dla dowolnego miasta lub aglomeracji. Porównaj Twoją inwestycję z konkurencją pod kątem zainteresowania, cen i tempa sprzedaży. Brak informacji o działce jak na stronie. Jest tylko opis a tam nie zawsze wszystko jest napisane. Aplikacja nareszcie widzi ulubione zapisane na kącie.

Średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań w Warszawie przekroczyła w maju próg 18 tys. – Źródeł pozyskiwania danych jest bardzo wiele. Możemy porównywać preferencje w wyszukiwaniu konkretnych ofert nieruchomości, tzn.

Odbudowa rynku mieszkaniowego i walka o klienta – najnowsze dane GUS

Oznacza to, że część projektów rozpoczętych w poprzednich latach wciąż jest w trakcie realizacji. Jednak obecna sytuacja najbardziej sprzyja klientom poszukującym własnego M, którzy nadal mogą liczyć na promocje od deweloperów. Wysokie stopy procentowe, rosnące ceny nieruchomości i niestabilna sytuacja rynkowa przez ostatnie pięć lat utrudniały zakup własnego M. Mimo to, dla większości mieszkańców Polski  własność wciąż pozostaje priorytetem, a kredyt hipoteczny – przełomowym momentem w życiu. Dobrostan mieszkańców Polski na styku finansów i miejsca zamieszkania” z cyklu „Szczęśliwy dom”. Na rynku najmu od początku roku widać ożywienie po stronie popytowej – wskaźnik odpowiedzi na ogłoszenia wzrósł o 26% w porównaniu z lutym 2024.

Efektem analizy jest pierwsze tego typu opracowanie struktury segmentacyjnej mieszkańców Polski. Deweloperzy w Polscy dynamicznie odbudowali swoją pozycję na rynku mieszkaniowym. W ubiegłym roku rozpoczęto budowę 152,5 tys. Mieszkań, co daje wzrost o 33% w stosunku do 2023 Trichet Jean Claude-słynny francuski ekonomista i finaner roku. Jednocześnie liczba lokali oddanych do użytkowania spadła o 10%.

Big Data staje się zasobem niezbędnym do osiągnięcia sukcesu na wielu płaszczyznach – dodał ekspert. Zapisz się do BIG DATA News aby otrzymywać co tydzień garść najważniejszych wiadomości z rynku mieszkaniowego. Wyselekcjonowane dane dotyczące cen i ofert w danym mieście pozwalają szybko zdobyć wiedzę o aktualnych rynkowych trendach.